正常19層商品房公攤面積應該是多少
來源：法律科普站 2.82W
正常19層商品房公攤面積應該是多少
1、公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共有佔有或共有使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計量方式為，公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數，各套(單元)的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合法分攤的公用建築面積。2、分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
3、公攤面積=建築面積-實用面積
4、通常來説，普通多層住宅樓在無地下設備用房、無底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房屋證上標註的面積也以此為準。
