買房子全額付款合同需要注意什麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買房子全額付款的流程是怎樣的

1.準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

2.支付房款及換領收據

3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

所需資料:身份證明、交款收據原件。

5.置辦商品房屋的交付手續

6.置辦並領取房產證

7.辦理入住手續，住進房屋

  二.全額付款有利有弊

1.全款購房的優點

在購房的市場上有這樣的説法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對於想買第二套房的購房者來説，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現快，退出容易。即便不想出售，經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2.全款購房的弊端

購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但購房者在交易過程中，也面臨着不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現現金危機。