怎麼判定房屋租賃合同無效
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怎麼判定房屋租賃合同無效
判定房屋租賃合同無效應存在以下情形：(
1)訂立合同主體不合格；
(
2)訂立合同內容不合法，表現為：
①違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；
②違反社會公共利益的合同，無效；
③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；
④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。
(
3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵；
【法律依據】
《民法典》
第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效：
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
第五百零六條【免責條款效力】合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身損害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
