贈與房產5年不可買賣

來源：法律科普站 6.11K

房產贈與或買賣

贈與：主要税費為3%的契税，但繳納基數為房屋重置價（我們這裏普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。買賣：1.5%的契税（按市場價徵收）。產權登記五年以上房產免徵營業税，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。父母之一隻要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。房產過户，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣最多，繼承最少。具體取費各城市未必完全統一，去當地產權交易中心看一看就知道了。請採納!

買賣合同訂立贈與合同事務房產

熱門標籤