房子贈予與買賣的區別

房產贈與與買賣的區別在哪
1、贈與房產出售的費用有：是及附加税為5．5％，房屋產權滿兩年的可以不用繳納；個人所得税是房屋差額的20％，直系贈與的房產按照1％收取，受贈的是按照20％收取；契税是根據購房的面積分為1％～3％；土地金只有房改房需要徵收，土地税是住宅的房屋免徵，不是住宅的收取1％。
2、普通的房產出售的費用是：個人所得税、土地税、税這三項費用。房屋產權滿五年出售的可以不用免除税，滿五可免徵個人所得税；契税根據房屋的面積收取繳納比例，比例是1％至3％之間。
3、相比較之下，贈與房產的費用要比普通房產徵收的要求多，且個人所得税與營業税的收取比例要比普通房產的多一些，其他的費用基本上沒有太大的出入。