你好關於子女繼承父母房產的條件
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你好關於子女繼承父母房產的條件
1、首要條件繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。有的父母為了避免子女在自己去世後因爭奪房產發生糾紛，在生前就將房子過户給子女或繼承人，這也是合法的行為，但這不是繼承，而是生前的贈與行為。
2、合法的繼承人
繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產須為個人財產
遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
