買賣宅基地合同無效升值

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買賣宅基地合同無效升值有哪些標準呢?

宅基地買賣合同是否有效，應分情況來看待。一般來講，法院認定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內容：（1）法律、法規、部門規章和政策；（2）賣房人的現有居住條件；（3）該房產項下的土地使用權性質；（4）房產交付的實際情況；（5）不是同一個集體經濟組織的成員。對於城鎮居民購買宅基地的買賣合同來説，因為法律法規已有明確規定，買賣宅基地合同無效升值無效，並且違反了法律的強制性規定，因此，該買賣合同是無效。