轉讓合同生效前需要注意的問題有哪些
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轉讓合同生效前需要注意的問題有哪些
轉讓合同生效前需要注意的問題：1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買。
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件。如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃税金，物業管理費，修繕費用等。
4、如所租商鋪需經裝修後方可使用的，需明確裝修的範圍。
5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。
7、訂立合同時，所有權人和共有人需同時到場簽字並蓋章。不可由他人代替。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百五十五條，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一併轉讓給第三人。
