半地下車庫能買賣嗎

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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半地下車庫能買賣嗎

有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位。

以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售(即無地下車位產權)

(1)、開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內

(2)、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內

(3)、小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。

否則業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。(有的開發商在籤車位合同的時候會申明車位不能買賣。不會與業主籤買賣合同，只籤租賃合同，並且在合同中並不向消費者聲明“租賃期限超過20年後將不受法律保護”。)

注意如果停車位經登記並取得產權證書，則可依法轉讓，出租、抵押及以其他方式進行處分。

根據我國新出台的《物權法》規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。