地下車庫屬於人防工程嗎

地下車庫屬於人防工程嗎

地下車庫的情況分為兩種：車庫屬於人防的一部分，在人防的批覆上註明：平時做汽車庫，戰時做汽車庫使用。這時，車庫產權屬於人防，是不能買賣的。車庫屬於開發商，開發商有車庫的產權證，當然就可以買賣了。地下停車場是開發項目為了解決機動車、非機動車停放，建築設備使用場所等功能需要所建設的建築物，由於人防工程需要設置於地面以下，通常會和地下停車場合用，即戰時為人防地下室，平時作為車庫、儲藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊資質，有基本的土建施工資質即可(一般按建築規模來區分)，但人防設備的生產和按照就需要特殊資質了：具有《人防工程防護設備生產許可證》、省級《人防工程防護設備產品備案證書》、《人防防護設備定點生產和安裝企業資格認定證書》。各個地方略有不同，可以諮詢下當地人防辦。

一個地下室工程是否有人防，一般可以從以下幾個方面判斷：

1、地下室主要出入口會有人防工程標識示意;

2、人防地下室的出入口會有人防門，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是打開狀態;

3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間，比如密閉通道、濾毒室、氣密室等;

4、人防地下室內吊頂裝修較簡單，避免戰時爆炸引起的地下室震動，導致裝修材料的脱落影響人防工程的使用。

地下車庫也有幾種不同的分類，人防工程有其自己的人防標準，要看車庫屬不屬於，要分析這個車庫的裝修，車庫的出入口建設以及是否有特殊功能。一般屬於人防的車庫會有很明顯的標誌，更多相關問題您可以諮詢本站律師。