你好問一下土地使用權劃撥是什麼意思

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你好問一下土地使用權劃撥是什麼意思

商住房產權是指商住房建築產權的歸屬年限,商住房產權年限是從開發商拿到土地那天開始算起的。房屋產權是指商住房建築產權的歸屬年限,按建築類型用地性質不同可劃分為民用住宅建築,商用建築和工業用建築。一般情況下,住宅用地產權年限是70年;綜合用地產權年限是50年;商業用地產權年限是40年。買房時的注意事項,其中重要的一條就是,看開發商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定:土地使用權出讓年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。”規定的商業用地產權年限一般是40年到期後不會像住宅用房一樣自動續費，需要到相關部門繳納土地續讓金之後才能續期，一般是持有土地使用權的本人去辦理。

土地承包土地徵地拆遷使用權劃撥

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