如果房屋網籤後未備案

如果房屋網籤後未備案

因為開發商沒有開發資質以及樓盤的相關五證不齊全，這就屬於開發商出售樓盤主體上的缺陷，也就是説開發商在相關證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓（預售）資格，從法律角度來説該開發商就沒有售房的行為能力。

這時開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。