鄭州市二手房轉讓手續

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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二手房如何辦理房產轉讓手續

(一)送件評估(12個工作日)。

到房管機關辦理房屋產權過户送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及複印件一;

2、房地產買賣契約一份及複印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及複印件一份;

6、買方身份證原件核對及複印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

(二)申請減免税(21個工作日)。

經房管機關評定房屋價格後，到地税局申請減免税，需提供以下材料：

1、填寫減免税申請審批表一式三份;

2、房產證複印件二份;

3、房地產買賣契約複印件二份;

4、評估表複印件二份;

5、原買賣發票(或合同)複印件二份;

6、買賣雙方身份證複印件各二份。

(三)領證(12個工作日)。

地税局開出完税證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。