房屋潛在繼承人

繼承人轉讓繼承房屋時所需税費

1、直系親屬繼承

① 繳税同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。

2、 非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。

② 個人所得税=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。

③ 其餘税種納税比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的税，税種為繼承税。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關係的上下各代親屬。

總結：

房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納税費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納税費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有税費。

通過上文，大家已經掌握了土地使用權繼承的税費的內容以及計算方法，正如正文中總結部分所説：在辦理房產繼承過程中要了解與房產繼承相關的所有税費，這不僅僅是你上繳多少錢的問題而是有關於國家的法律的執行和自身以後的權益，因為所繳納的費用並不是一次就可以一次性完成的。