和父母共同出資購買房子

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

精選律師 · 講解實例

父母和子女共同出資買房應該注意什麼

1、簽訂相關協議，保留轉賬記錄

無論父母全部出資還是部分出資為子女或者夫妻二人買房前都可以簽訂贈與協議，明確表明出資份額是贈與給自己子女和另一方無關。因此出資的這部分不能算作兩人的共同財產，有了這份協議未來就算有離婚行為，父母出資部分也不會被分割。

保留買房交易的轉賬記錄是為了出現爭議時能直接證明買房的部分資金或全部資金是一方父母所出，這份記錄會成為父母出資買房部分不被分割的最有力證據。

2、將房子寫在父母和子女共同名下

如果父母出資買房，可以把房子寫在父母和子女共同名下。這樣能合理保護出資人的利益，且未來需要加名或者對房子進行其他處理時，必須徵得所有寫名人的同意，防止任何意外。