房屋買賣合同如何確定生效時間
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房屋買賣合同如何確定生效時間
合同一般自成立時生效。即合同的雙方當事人對合同的內容經協商達成一致時，合同就成立併發生效力。
就房屋買賣合同而言，自買賣雙方對房屋價款、支付方式和期限、過户時間等有關交易的重要事項達成一致意見並在書面合同上簽字或蓋章，買賣關係就成立併發生法律效力，雙方應當按照約定的條款履行各自的義務，否則需要承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
