房屋買賣合同何時生效

根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。該規定在概念上區分了合同的成立與合同的生效。合同的成立必須具備成立要件，但合同成立後，能否發生法律上的效力，能否產生當事人所預期的法律效果，則非合同當事人意志所能決定。只有符合生效條件的合同，才能受到法律的保護。《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第八條和第四十四條所稱為依法成立的合同，應當理解為既具備成立要件、又具備生效要件的合同。

《民法典》第一百一十九條  依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。