農村房產過户怎麼過户

農村房產怎麼過户

辦理農村房子過户，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原户主幫忙去辦理房產證，然後才能過户。那麼，農村房產證怎麼辦呢

(一)、農村房產證怎麼辦

1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

2、房管部門受理;

3、公告;

4、審核;

5、收費;

6、記載於登記簿;

7、發證

(二)、農村房子如何過户，手續怎麼辦

當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過户申請了。具體的過户手續如下：

1、 去鄉鎮國土所提出申請;

2、 提交相關材料;

3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

4、 實地進行勘丈、調查、公告;

5、 報國土局審核，註冊登記;

6、 發證

二、 農村房子如何過户，過户費用是多少

由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過户不需要像城市房屋過户一樣繳納各種土地税費。所以，農村房屋過户的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。

以上即是農村房屋過户手續及費用的簡單解釋。看似很簡單，但是大家都知道與政府部門打交道的特點——有一點問題就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要辦理農村房屋過户的，過户之前多問問國土所的工作人員，以防萬一。