大慶温室拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷時，温室大棚怎麼補償

土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

依照以上規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

為解決徵地過程中出現的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等問題，國土資源部發出了《關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》。該通知明確，各地應當結合當地經濟發展水平等因素制定徵地區片綜合地價。以年產值為基數，綜合考慮地類、產值、土地區位等因素確定的區片綜合地價在一定程度上緩解了徵地矛盾，為大部分省市所接受，均已制定或實施了補償標準。

徵收温室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費。從補償的類別來看，徵收温室大棚與徵收普通耕地並沒有什麼不同。其特殊的地方就在於：地上附着物和青苗補償費數額的多少。温室大棚用地投入的成本高，產值也高，其補償標準理應高於徵收普通耕地的補償標準。依據《國土資源部關於切實做好徵地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)要求，各省、自治區、直轄市國土資源部門要制訂、完善並公佈青苗和地上附着物補償標準，與新的徵地補償標準配套實施。綜上，徵收温室大棚的徵地補償費中地上附着物和青苗補償費具體標準也應依據地方部門依據當地實際依法制定的具體標準確定。