重慶危舊房改造拆遷補償五大優惠政策

危舊房改造的拆遷補償優惠政策成為被拆遷人最關心的問題。重慶市建委相關負責人表示，按市政府《關於主城區危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》(渝府發[2008]37號)，危舊房改造的拆遷補償優惠政策主要有5大優惠政策。

1、關鍵詞：獎勵

貨幣安置每户獎1萬—3萬元

據瞭解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權户(或公有住房承租户)為單位，根據區位差異，住房每户給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。

非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產權户按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合併給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。

2、關鍵詞：公攤

公攤係數不低於15%

市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建築面積公攤係數低於或等於15%的，按15%的公攤係數計算應補償的住宅建築面積，被拆遷住房建築面積公攤係數高於15%的，按實際面積計算房屋補償。

如果實行產權調換安置，安置住房公攤係數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。

3、關鍵詞：面積

低收入住房困難家庭人均15平方米

據介紹，危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產權户(或公有住房承租户)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建築面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建築面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置;家庭人口在3人及以上，住房建築面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建築面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。

4、關鍵詞：教育

異地安置兩地學校任選

對危舊房拆遷異地安置户關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優惠政策，安置户可在遷出地和遷入地任選學校就讀。

市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地後的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原户籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入户籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。

5、關鍵詞：低保

低保户一年不用審核

據介紹，對符合城市居民最低生活保障範圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人户分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年後，按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保範圍，做到應保盡保。