民間房屋買賣是否有效
來源：法律科普站 2.15W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
民間房屋買賣合法嗎
視情況而定。能不能買賣,這要看你們買賣的是什麼房子,這在法律上有界定,如果是農村宅基地本村組村民互相之間購買,就符合法律規定,合同具有法律效力,城鎮居民購買就是違法買賣,屬於無效合同。依據《合同法》第130條的規定，買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同有效買賣合同，出賣人的主要義務是：交付標的物、轉移標的物所有權、權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保以及其他從義務等。
買受人的主要義務是：支付價款、檢驗、保管以及及時領受等。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
