房屋網籤後備案

房屋網籤後備案

商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，説明合同已經備案成功。

（2）具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。

（3）而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

2.夠房合同備案需要的資料（1）網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)；

（2）網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；

（3）房地產開發企業的營業執照複印件、法定代表人(或負責人身份證明書複印件、授權委託書原件各一份；

（4）國有土地使用權證原件及複印件各一份買受人身份證明覆印件包括：

1)買受人為自然人的，提交身份證件的複印件；

買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的複印件；

2)買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批准文件；

4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。