抵押未成立抵押合同還有效嗎
來源：法律科普站 1.41W
抵押未成立抵押合同還有效嗎
抵押未成立，抵押合同是有效的。我國相關法律規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【闢謠】
問：抵押合同和質押合同是一樣的嗎？
答：不一樣。
（
1）合同標的不同：質押合同的合同標的為動產或者是權利；而抵押合同的合同標的為不動產和動產。
（2）合同生效日期不同：按照法律規定，抵押合同自登記之日起生效；質押合同自質押物或質權移交於質權人佔有時生效。
【提醒】
問：抵押合同無效的情形有哪些？
答：
1、主債權債務合同無效；
2、抵押的財產是法律、行政法規禁止抵押的財產；
3、抵押合同不是雙方當事人的真實意思表示；
4、簽訂抵押合同的當事人不具備相應民事能力。
