業主交物業費還要納税

業主空置房是否還要交物業費

(一)購買了一套商品房之後，到了交房時間，並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房，這時候，物業公司是否要求業主繳納物業管理費

交房之後，業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的是小區內共用部分和共用設施設備、場地的維修、養護和管理以及小區內的環境衞生和公共秩序的管理，而不只針對業主的專用部分。因此只要物業服務企業進行了上述管理，業主就應向物業服務企業支付物業管理費。

(二)物業管理中有關物業費的相關法律規定

1、《物業管理條例》第七條規定：“業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。”

2、《物業管理條例》第四十二條規定：“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。”

3、《物業管理條例》第六十七條規定：“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。”