恢復原狀 - 訴訟時效

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恢復原狀糾紛

你的提問中涉及有些問題並不很清楚，只能就現有的事實回覆，請參考：一、涉及二個法律關係： 1、你與王某之間的房屋租賃合同；王甘與信用社的貸款抵押合同；二、你説的王某口頭承諾三十年租期，王某承認，那當然好；若王某不認可你的説法，這就比較麻煩了。那就屬於臨時租房合同，雙方是可以隨時終止合同，但真是這樣，也應當給必要的時間讓你找房、搬遷。在這裏，提醒你注意，王某招商時，是否有租期三十年的宣傳材料或廣告，若有，也是可以固定三十年租期的有力證據。三、目前究竟是王某還是信用社是建材大市場的所有人？誰是誰才有資格與你商談房租的問題。四、你與王某的租房合同（沒有書面合同，但已形成房屋租賃關係）在前，王某與信用社抵押貨款合同成立在後，若三十年租期能固定下來，後手的產權人至少也得你先履完三十年租房合同，這叫“買賣不破租賃”，但若確實固定不下來，若產權人以自用為藉口，搬遷是必然的，若產權人還是出租，你作為承租人，有優先續租的權利，但記得一定要籤書面合同。

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