房屋買賣就差地税和過户賣方反悔沒有設違約金怎麼辦

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合同沒有約定違約金應按下列方式處理：
1、雙方當事人可以根據以違約造成的實際損失大小及損失性質，對違約金的具體數額進行合理計算；
2、合理推算的具體金額不得超過實際損失的百分之三十。