未支付房款房屋已過户

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二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來説，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過户受理單時付一筆，產證出來及交房後付尾款。此外，上下家還可以通過第三方，如中介公司、銀行、律師事務所等進行房款監管。