已過户但未繳納房屋契税
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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如何繳納房屋契税
納税人在契税徵收窗口提交納税申報資料；徵收窗口受理、審核並打印納税申報表；納税人簽字確認後到銀行窗口繳納税款；納税人領取完税證；自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房產證。契税：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
商品房契税申報需要提交的資料如下：
1、商品房買賣合同封面、第l頁至7頁及合同簽訂日期頁。
2、房屋實測報告表或建築物分户實測平面圖。
3、銷售不動產統一發票或購房款收據。
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。
