購買二手房需要哪些税

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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購買二手房需要哪些税

購買二手房需要繳納税：

1、契税：二手房房屋面積小於90平米時，契税税率是1%;當面積在90或超過90平米時，契税税率是2%。

2、個税：二手房房屋面積小於144平米時，個税税率是1%;當面積在144或超過144平米時，個税税率是1.5%。

3、增值税：不動產證未滿2年時，增值税及其附加税税率是5.6%;當不動產證滿2年時，免徵增值税。

4、營業税：個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額徵收營業税;當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時，是免徵營業税的。

5、印花税：二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%繳納的。

二手房需要注意：要求賣方提供合法的產權證書正本：要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主看身份證原件、房產證原件，留複印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。