購買二手房需要交哪些費用？
當前我國購買二手房需要繳納的費用主要包括以下三個方面，一是購買二手房屋本身所需要支付的費用，二是購買房屋時需要繳納給中介的費用，也就是中介的服務費用，三是購買二手房屋過程中所產生的交易税費用，具體費用如下：
購買二手房需要交哪些費用？
1.二手房購房款費用
二手房購房款費用中主要包含兩部分，一是首先要支付給二手房所有者二手房本身的價值或其中的一部分，二是如果本金不足，則需要貸款支付，由貸款所產生的利息也應計於二手房購房款費用中。
二手房購房款費用是購買二手房所需要繳納費用中最大的一部分，這當中包括與二手房所有者所簽訂的二手房買賣合同中定下的二手房總價的一部分，也包括之前支付給二手房所有者的買房定金。
房貸利息則一般是按照月度支付，這是由於買家買二手房時本金不足，只能走銀行貸款付款流程所造成的費用，該費用可能相較於二手房本身價值只高不低，當然此種購房方式對於緩解當前經濟壓力有着極其重要的作用，這也是當前我國購買房屋的主要方式，這裏不侷限於二手房買賣，新房交易也是以此種購買方式為主。
2. 中介的服務費用
如果買家購買二手房是通過中介幫助所完成的，那麼此時買家就需要向二手房買賣中介支付一定的服務費用，這筆費用沒有具體的收費準則，每個地方、城市的標準可能都有所不同。當前我國的二手房中介費用是在0.02左右，好一點二手房中介可能會收0.025-0.027左右，普通一點的二手房中介可能會收0.01-0.02的費用。從某種程度上來説，購買二手房的過程中尋找中介是很有意義的，畢竟二手房中介都是專業的，它可以減少你在買賣二手房過程中的麻煩，也可以為你節省時間，會更快的幫你找到心儀的房源。
3. 交易税費用
購買二手房屋過程中所產生的交易税費用主要有四部分：契税、印花税、增值税及附加以及個人所得税。
契税：二手房購買者首次購房，二手房屋面積小於等於90㎡，買方需繳納二手房買賣合同金額的0.01，面積大於等於90㎡，買方需繳納二手房買賣合同金額的0.015。若二手房購買者屬於第二次購房，面積大於等於90㎡，買方需繳納二手房買賣合同金額的0.02。具體契税以當地税局規定為準。
印花税：買方需繳納二手房買賣合同金額的0.005，賣方需繳納二手房買賣合同金額的0.005，總金額為0.01，該費用自2009年起暫時不用繳納。
增值税及附加：二手房產權證未到兩年需繳納0.05增值税，0.006增值税附加，二手房產權證滿兩年即無需繳納增值税。
個人所得税：此費用由二手房賣家所繳納，考慮的因素有兩個，一個是產權是否達到五年，是否是唯一住宅。
4. 其他費用
購買二手房除了以上三種費用，還有一部分其他費用，這部分費用金額一般不會很大，如交易手續費、評估擔保費用等等。
