農村房屋買賣有風險嗎

農村房屋的買賣有哪些風險

農村房屋買賣程序流程如下：

(一)房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。

(二)如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。

(三)應提交户口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。

(四)應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。

(五)應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過户等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過户更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過户更名手續。

其實，我國的法律對農村房屋的買賣活動是分情況處理的，就好比城市居民與農村居民買農村房屋就存在很大的法律差異一樣。而不管是購買農村房屋還是購買城鎮房屋，這其中的都會涉及到一些風險，這是購房者需要搞清楚的，事先進行預防才能避免自己的利益受到損害。