回遷房買賣

能。
購買回遷房注意事項：
1、業主已經取得該商品小區的《房產證》北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的北京回遷房都是可以正常在交易所過户轉名。
2、一定要約定房產過户和交房的時間簽訂北京回遷房買賣協議時，出賣人並沒有取得房產證，無法辦理過户手續。實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。簽訂回遷房買賣協議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。
3、買方不要一次性付全款，沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。如果買房留有尾款，而賣方認為違約所得小於尾款時，買方的違約機會將會大大降低。
4、嚴防“一房多賣”的發生，回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。
《合同法》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十一條，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。