買賣房屋中的合同雙籤陷阱有哪些
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買賣房屋中的合同雙籤陷阱有哪些
其實合同雙籤它主要存在於買賣合同中，尤其是商品房買賣合同和購房合同。
合同雙籤用通俗的話來講，實際上就是在購買房屋的時候，開發商要求我們購房者簽訂雙份合同，也就是簽訂兩份不同的合同。一個是商品房買賣合同，而另外一個是應開發商要求籤署的另一份單方的不是特別正規的這樣的一份合同。為什麼説這份合同不是那麼正規呢?
因為這份合同只存在於開發商與購房者之間，它是不交到住建部門進行備案或者網籤的這樣的一份合同。那麼為什麼開發商會這樣去做，要簽署這樣的合同呢?其實很簡單，就是開發商為了自身的利益，而把風險轉嫁給購房者或者我們消費者，採取了這樣的一個手段。因為在我們在我們的國家，很多的這個城市，它都會有這個限購限價的這樣一個政策。那麼地方政府的這些限購限價政策，必然會對開發商的這個利益造成損害。在這樣的情況下，開發商為了維護自己的利益，躲開政府的這些政策，那麼就在正式的商品房買賣合同之外，另外與購房者簽訂一份私下的一份合同。
那麼剛才也説到了，既然這份合同是開發商為了維護自己的利益，要求與購房者簽訂了，那麼顯然它是對於購房者來説，是損害購房購房者的利益這樣的合同。因此我們購房者在簽訂這樣的合同的時候，一定要睜大眼睛，儘量去避免專入開發商的這個陷阱。對於我們購房者而言，簽訂雙份合同，首先直接增加的就是我們購房的一個成本，本來可能需要1萬塊錢，就可以購買一平方這樣的情況，那麼在簽訂雙份合同的時候，可能你就需要支付1萬五甚至更高的價格來購買這個房屋。另外一個就是在開發商出現違約的時候，那麼我們購房者需要向開發商追究違約責任，通常都會增加我們的難度。因此在出現開發商要求籤雙份合同，這樣情況下作為律師，我給購房者的建議是，最好不要出現這樣的情況，如何出現，請及時向相關的住建部門進行舉報。
