宅基地自建房最新政策

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法律規定，居民購買宅基地上房屋，買賣合同無效。但是前提是其中一方起訴至法院，法院才會作出這樣的判決，如果有了這樣的判決，拆遷時原房屋出賣人是被拆遷人。但買受人可到法院起訴，要求對方賠償損失，分割拆遷利益。如果沒有人員起訴，一般來説拆遷時都對買受人即實際控制人簽訂拆遷協議，給予補償。