宅基地宅基地政策是什麼 - 宅基地宅基地新政策

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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地政策

首先，提高政府土地徵收價格，妥善解決失地農民的生活養老問題，採取多遠保障機制。都知道土地屬國家所有，我們只有使用權而沒有所有權。在城市化進展加大的前提下，這一矛盾越來越突出，現實中對土地實施徵收過程中，補償過低。例如一些地方按照土地種糧的用途不高於30倍給予補償，按一畝平均收入1100來算，每畝最高30倍也不過3.3萬元，而徵收的地建成樓以後一平米都是幾千元！

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其次，改革完善農村宅基地制度，增加宅基地含金量。宅基地在農村存在着大量一户多宅等情況，對於這部分國家將加大清理力度，做到一户一宅，而對於那些在城鎮落户的農民，他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。

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最後，賦予農村宅基地出讓，租賃，交易功能。大量農民進城，導致農村大量宅基地閒置，2021年要加快農村宅基地確權，賦予宅基地等同於城市商品房權限，讓農村宅基地得到優化配置與最大應用的同時，還能給農民工兄弟帶來價值不菲的收入。