南京華府國際二手房交易房天下

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南京二手房交易税費如何計算？

對於賣方而言，會涉及到的税費有營業税及附加、個人所得税和交易手續費等。1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業税及附加和個人所得税；2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業税及附加，需繳納個人所得税為房屋總價的1%；3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業税及附加為房屋總價的5.56%，個人所得税為房屋總價的1%；4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得税，繳納營業税及附加為房屋差價的5.56%；5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得税為房屋總價的2%，繳納營業税及附加為房屋差價的5.56%；6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得税為房屋總價的2%，繳納營業税及附加為房屋總價的5.56%。在買賣二手房時，需要特別注意，因為二手房所涉及到的法律問題有很多，二手房的房產證上是否是本人的名字？現實中會出現冒名頂替的現象，這就需要當事人多加小心。還有，二手房在買賣時，所產生的費用應該如何計算？比如，房子裝修的程度不同，房屋的價格也不盡相同。

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