天津二手房交易税費

二手房税費是指在二手房交易中涉及的所有費用，主要如下:

1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%)。

2、印花税：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花税。

3、營業税有以下幾種情況：

(1)房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；

(2)、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

(3)房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

4、個人所得税(賣方繳納)：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納税額的，應採取查帳徵收，依應納税所得額的20%計徵個人所得税；對納税人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納税額的，應採取核定徵收，税率暫定為計税價格的1%。對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納税人(時間以新房房產證時間為準)，其繳納的個人所得税，視其重新購房的價值可全部或部分予以免税。

法律依據：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。