二手房按揭貸款擔保流程都包括了哪些
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二手房按揭貸款擔保流程都包括了哪些
二手房按揭貸款擔保流程：１、確定按揭服務公司和貸款擔保方案，借款人在辦理貸款擔保前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款擔保諮詢，確定貸款擔保方案。
２、查詢公積金（如需公積金貸款擔保），與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款擔保的金額和貸款擔保年限。
３、簽定房屋買賣合同，借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過户。
４、準備貸款擔保資料，審核貸款擔保資質，按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款擔保資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
５、籤貸款擔保協議，公證，保險，按揭服務公司將初審後的貸款擔保資料交貸款擔保銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款擔保協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
６、辦理房屋過户和抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過户和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款擔保銀行。
７、辦理房產證和抵押證明，貸款擔保人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證複印件和他項權利證明原件交銀行。
８、銀行放款，銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
