寫了3年合同房子不想出租了
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我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
寫了3年合同房子不想出租了
您好！針對您關於“寫了3年合同房子不想出租了”的問題回答如下：首先、要看您和房東之間的租賃合同的具體約定，在租賃合同的條款中對押金與違約金的規定。其次、押金與違約金是兩個概念，如無約定則在提前解除合同時不能直接扣除。押金，是出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償。從這個角度講，不管是租賃合同到期，還是提前解除租賃合同，只要租賃物沒有損害，押金都應該如數退還。
再次，違約金有約定從約定，無約定按實際損失計算。您提前解除租賃合同對出租人來説造成的是房屋空置的租金損失，但具體法律針對此項並無規定。
最後，提醒您，提前解除租賃合同，您也要採取書面協議的形式，對房屋原有物等進行清點，以防止後續的糾紛。
