房產買賣賣方需要結婚證嗎

結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻當事人，避免因無知或受欺騙而陷於不幸的婚姻之中。

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二手房買賣賣方繳納哪些費用

1.契税(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説，契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税;非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。

2.營業税(由買方支付)。營業税收費税率為5.6%;根據近日規定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業税。

3.個人所得税(由買方支付)。其收費標準的計算方式為：應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%);根據相關規定，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得税。

為避免出現賣方一直拖延過户，損害買方利益的情況，其實當事人在簽訂房屋買賣合同的時候，完全可以約定一個辦理過户手續的時間，一旦賣方拖延過户，那麼買方就可以要求其承擔違約責任。至於二手房過户買方需要交哪些費用，上文也做出了整理，但是現實中當事人之間其實可以約定費用最終的承擔方。