房屋買賣合同公證去哪 - 房屋買賣合同都需要公證嗎？

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同，是否需要公證，房屋買賣合同公證去哪？對於該類法律問題，本站小編將在本文中向大家詳述房屋買賣合同公證的意義及公證需要去哪裏，同時需要準備的材料及注意事項。

一、房屋買賣合同公證的意義

房屋買賣合同中轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

《公證法》第三十六條

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十七條

對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。 前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。

二、房屋買賣合同是否需要公證，要看具體情況。

根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。

1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交“繼承權公證書”。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委託書委託他人代為辦理，授權委託書應當辦理公證。

4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。

5、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

三、房屋買賣合同公證去哪，需要準備什麼材料

房屋買賣合同公證需要到公證處，買方、賣方準備的材料如下：

買方：所有產權人與配偶帶上身份證、户口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和户口本以及父母的身份證、户口本、結婚證代簽。賣方：所有產權人與配偶帶上身份證、户口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和户口本以及父母的身份證、户口本、結婚證代簽。

小編在上文為您詳細的介紹了房屋買賣合同公證去哪的知識，綜上，房屋買賣合同不一定需要公證，公證並不能賦予房屋買賣合同特別的法律效力，但通過公證，具有更強的證據力。房屋買賣合同公證需要到公證處，並需要備齊所需資料，對於相關更專業的法律問題，本站小編將竭誠解答。