協議離婚房子有貸款怎麼過户
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現今離婚率非常高，在離婚時大部分糾紛會涉及到房產、子女等問題。那麼離婚貸款房子過户怎麼處理房產歸誰擁有過户需要哪些手續在法律上有沒有相關規定現在本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
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協議離婚房子有貸款怎麼過户手續呢？？
下面為大家解答協議離婚房子有貸款怎麼過户手續 ：沒有房產證的按揭房，離婚後如何過户呢?我們都知道，房屋過户必須有房產證，沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
