小區電梯壞了誰負責
來源：法律科普站 2.39W
小區電梯壞了誰負責
有明確責任方的電梯故障解決相對比較容易。複雜的就是電梯並不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔就成了一個問題。小區居民日常交的電梯費當中就包括了電梯的日常維護與保養費用，這就意味着物業要負責日常的維護與保養，而物業又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護到位的情況下，一旦電梯出現非人為的損壞，那麼物業要看合同內是否與維保公司約定過一定額度的維修費用承擔責任，如果有則根據約定執行;如果沒有，作為電梯的產權所有人的業主就要承擔維修的費用，這種情況下往往會使用“房屋公共維修基金”等費用。
一般電梯小故障，物業公司或者維保公司都會幫助更換修理，但是一旦出現電梯大故障，需要更換費用較高的零部件時，就需要業主共同進行承擔。現在之所以出現電梯損壞沒人修理，主要還在於業主、物業以及維保公司之間並沒有一個明確的約定。所以，提前約定好彼此的責任與義務是解決這一問題的前提。
法律依據：
《物業管理條例》
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
