上海市農村宅基地分户

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上海市農村宅基地有償使用收費方法？

)《上海市村鎮建房用地管理實施細則(試行)》(以下簡稱《實施細則》)發佈以前使用的宅基地和以後經批准使用在規定面積以內的宅基地：　　1.市區範圍為0.30元；　　2.上海、嘉定、川沙三縣，閔行區、寶山區(不含長興、橫沙兩鄉)為0.20元；　　3.南匯、奉賢、金山、松江、青浦縣為0.15元；　　4.崇明縣及寶山區的長興、橫沙兩鄉為0.10元；　　5.市區毗鄰鄉、郊縣(區)城鎮、集鎮和公路兩側各150米範圍加0.05元收取。　　(二)超過規定面積允許使用的宅基佔地：　　1.《實施細則》實施以後至《土地管理法》施行之前使用的宅基地，上海市農村宅基地（超過規定的部分按二倍收取；其建房佔地(包括磚牆瓦頂的輔助用房佔地，不計簡易棚舍，下同)超過規定的部分按四倍收取。　　2.《土地管理法》實施以後使用的宅基地，超過規定的部分按四倍收取，其建房佔地超過規定的部分按八倍收取。　　(三)出租房屋用於居住的按五倍收取，用於營業的按十倍收取；自用改為經營場所的，按五倍收取。部分出租或部分改為經營場所的按用地面積分攤計算。　　(四)烈士家屬、殘廢軍人、鰥寡孤獨等用户，生活確有困難的，其宅基地在規定面積內可以減收或免收。

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