除了購房合同還有什麼

除了遲延履行會導致解除購房合同，在下面幾種情況中也會發生

1、你跟賣家協議解除

2、賣家違反合同約定

(1)你跟賣家簽訂商品房買賣合同後，賣家那邊沒有告訴你又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立後，賣家又將該房屋出賣給第三人;

(3)賣家故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(4)房屋買賣的賣家故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(5)賣家故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

(6)你購買的那個房子，房屋主體結構質量不合格;

(7)還是房子本身的原因，因為房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

因此，在買賣房屋中，你碰到的賣家有上面這幾種情況的，為了避免你今後得到損失，你可以考慮及時跟賣家解除掉購房合同，拿回已經交付的房款，以及要求對方賠償損失。

最後，實際中籤訂房屋買賣合同後，一般你晚點交付房款並不會説立即就不能給你繼續買房了。但是，有些賣家因為你當前的情況，怕你以後真就拿不出錢，他會受到損失，或者是你看中的那個房，還有其他人盯着。那麼，賣家一發現你不及時交房款，就會立即要求解除購房合同。