房屋抵押流程是什麼？

通俗來講，房屋抵押就是把房屋抵押給銀行來獲得貸款的行為。房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋所有權，並且房屋抵押的流程是確定的，一般有六個步驟，下面是本站網的小編為您提供的與房屋抵押有關的信息，希望能夠為您提供幫助。

一、房屋抵押概念簡述

房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

二、房屋抵押流程

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

借款人身份證,户口簿;

還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )

單身證明 户籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

結婚證明 結婚證、配偶的身份證、户口簿 共3份

離婚證明 户籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第六步:借貸、放款

在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的户頭。至此貸款過程即告完成。

以上就是小編為您提供的與房屋抵押有關的內容，如果您對以上內容還存在着一些疑問，或者需要了解更多與之相關的內容，可以到本站網找在線律師進行諮詢，我們可以根據實際情況為您提供解決方案，謝謝閲讀!