解聘物業服務企業需要業主是否共同決定
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解聘物業服務企業需要業主是否共同決定
1、解聘物業服務企業需要業主共同決定。根據相關法律規定，只有經參與表決專有部分面積過半數的業主，並且參與表決人數過半數的業主同意，才能夠解聘物業服務企業。2、法律依據；《民法典》
第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
