城市房屋拆遷程序主要有哪些
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由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用户的資金與勞動力，並且是原用户、住户賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用户、住户的損失給予適當補償....
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城市房屋拆遷程序主要有哪些
1、申請房屋拆遷許可證。任何單位或者個人需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批准文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷許可申請。2、審批和核發拆遷許可證。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起３０日內，對申請事項進行審查；對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。
3、發佈拆遷公告。房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、簽訂拆遷補償安置協議。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在協商的基礎上，就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，簽訂拆遷補償安置協議。
5、實施房屋拆遷。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿１５日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。拆遷人可以自行拆遷，也可以依法委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
