遺產和贈與得税哪個高

遺囑和贈與哪個更有效

生前贈與：利處在生前贈與房產能夠即時辦理房產過户，受贈者能夠及時擁有房屋所有權;但弊端在於生前贈與需要交納更多的税收，需繳納全額契税、印花税，多數情況下要繳納個人所得税20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況除外。

遺囑繼承：遺囑繼承房產所有是被繼承人在遺囑中寫明將房產歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權。利處在於少繳税，只需繳納產權登記，按件收取。弊端在繼承必須待被繼承人死亡後才能辦理房產過户，擁護房屋所有權;且即使被繼承所立遺囑已經進行公證，但在被繼承人死亡後，房屋登記部門辦理房產過户時仍要求繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，那麼該份公證遺囑的效力才會被認定。

在公民出現了死亡等意外情況後死者的親屬也是可以繼承死者的各項財產，如果死者在生前已經訂立了合法有效的遺囑時也是會按照遺囑的內容執行的，如果沒有遺囑的情況下則會按照法定的比例進行繼承，在繼承房產時也是需要攜帶公證後的遺囑辦理過户手續。