擔保合同法定解除條件

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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合同法定解除條件

(1)因不可抗力不能實現合同目的的。

(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。

(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。

(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。

(5)法律規定的其他解除情形。